房屋有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房屋抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房屋抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要企业房屋抵押银行贷款,住房抵押银行消费贷款，可以找专业办理北京朝阳房屋抵押贷款经理服务。
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在北京朝阳单位出具的房产抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房产抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的北京朝阳营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明，产权要明晰；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建北京朝阳的房产抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）北京朝阳借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房产合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房产抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房产抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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北京房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；北京住宅抵押贷款服务机构,业务涵盖典当行房子抵押借款,房产抵押机构大额贷款,信用贷款等抵押贷款机构.在这个行业积累了多年的住宅抵押贷款经验,无需抵押质押,手机即可申请.
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接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷钱经办机构必须位于北京，个人抵押购房贷钱不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房屋作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④具有较强的变现能力，房屋结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房屋是否符合条件，请联系咨询确认，以咨询确认具体情况为准。
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